Câu hỏi:
Cá nhân cho thuê nhà trọ có doanh thu 600 triệu đồng/năm thì có phải nộp thuế không? Nếu có, nộp bao nhiêu và tính như thế nào?
1. Mốc doanh thu quan trọng từ năm 2026
Từ 01/01/2026, cá nhân cho thuê nhà, phòng trọ:
-
Doanh thu từ 500 triệu đồng/năm trở xuống
👉 Không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN. -
Doanh thu trên 500 triệu đồng/năm
👉 Phải nộp thuế cho phần doanh thu vượt 500 triệu đồng.
2. Trường hợp cụ thể: Doanh thu 600 triệu đồng/năm
-
Doanh thu cả năm: 600 triệu đồng
-
Phần chịu thuế:
👉 600 – 500 = 100 triệu đồng
3. Cách tính thuế phải nộp
🔹 Thuế giá trị gia tăng (GTGT)
-
Thuế suất: 5%
-
Cách tính:
👉 100 triệu × 5% = 5 triệu đồng
🔹 Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)
-
Thuế suất: 5%
-
Cách tính:
👉 100 triệu × 5% = 5 triệu đồng
4. Tổng số thuế phải nộp
| Loại thuế | Số tiền |
|---|---|
| Thuế GTGT | 5 triệu đồng |
| Thuế TNCN | 5 triệu đồng |
| Tổng cộng | 10 triệu đồng/năm |
5. Lưu ý quan trọng cho người cho thuê nhà
-
Doanh thu được tính là toàn bộ tiền thuê thực nhận, chưa trừ chi phí.
-
Có thể kê khai theo năm hoặc theo từng hợp đồng thuê.
-
Nếu cho thuê nhiều địa điểm, doanh thu được cộng gộp để xác định ngưỡng 500 triệu đồng.
Kết luận
Với doanh thu 600 triệu đồng/năm, cá nhân cho thuê nhà trọ phải nộp 10 triệu đồng tiền thuế, gồm 5 triệu GTGT và 5 triệu TNCN, tính trên phần doanh thu vượt 500 triệu đồng.
CÔNG TY TNHH TMDV GIẢI PHÁP CÔNG NGHỆ BÌNH MINH – Phần mềm quản lý bán hàng Kiotsoft, nhà cung cấp thiết bị quét mã vạch, máy POS chính hãng…
Hotline: Mr.Sơn: 0918.197.769 – Ms Tân: 0913.275.369 FB: https://www.facebook.com/kiotsoftvn/
Quý khách vui lòng liên hệ số hotline hoặc truy cập vào trang web binhminhpos.com để biết thêm thông tin chi tiết. Hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!
